к сожалению, оплата двух-трех тысяч не гарантирует положительного результата) все "по усмотрению регистратора"..

А Вами составленный договор, можно подумать, гарантирует результат?) Меня вообще берут сомнения в том, что Вы правильно поняли консультацию росреестра по поводу дарителя и представителя несовершеннолетнего в одном лице. Закон есть закон. И там в п.3 ст. 182 гк рф сказано:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. (имеется ввиду коммерческое представительство)
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

сказали, что если ребенок становится выгодоприобритателем, то подобное регистрируют.

сообщу о результатах)

вчера поискала на форумах, у 80% такая ситуация проходит регистрацию, остальным отказывают и просят составить соглашение

скажите, а Вы налоговую декларацию сами себе заполняете? машину водите? хлеб печете домашний?

это же не оптимизация налогообложения или строительство ядерного реактора.
всего лишь элементарный договор.

Правильно!

А по поводу Ваших комментариев выше... Действительно не для каждого действия существует стандарт его исполнения. Каждый регистратор исполняет свои обязанности руководствуясь своими знаниями и мнением. Например, попробуй сейчас зарегистрировать договор дарения доли датированный задним числом. Через МФЦ не зарегистрируют, обратишься куда следует - без проблем.

мне тоже не понятно, как Вы, имея такой опыт, даете противоположные рекомендации с разницей 5 дней, http://realty.dmir.ru/forum/406035/

жаль, что на сайте Росрееста нет четких требований к договорам и утвержденных образцов, я считаю что любой человек в состоянии составить простой договор дарения, купили-продажи, не нужно из этого делать сакральное действо)

Виктория, не передергивайте - я противоположных РЕКОМЕНДАЦИЙ не давала в том вопросе, а просто озвучила полученное мною через пять дней мнение ЧАСТИ сотрудников росреестра, которое с моей точки зрения ошибочно, но... удобно для клиентов, потому что позволяет не привлекать дополнительного человека к договору. Вы же сами выше написали, что 20% получают отказ в регистрации, значит, практика не единообразна и есть еще регистраторы, которые строго следуют букве закона.
Что же касается синдрома Дауна, то к данной ситуации он никакого отношения не имеет, т.к. речь идет о ПРИЕМЕ в ДАР, а не об отчуждении имущества недееспособного. К тому же ребенок 6-ти лет, что здоровый, что с отклонениями все равно по закону считается недееспособным. Фраза, на которую Вы указали может быть вообще удалена из договора, и это ни на что не повлияет.
По поводу "действуя добровольно, заключили " : а разве Вы не добровольно исполняете свое обязательство? Под дулом пистолете что ли?)) Вообще, в данном договоре нужно указывать то, как оно есть на самом деле и делать ссылку на обязательство по маткапиталу. Либо делать не дарение, а соглашение о выделении долей - есть теперь такая форма.

Ирина Владимировна, спасибо за ответ)

забавно, что мнение ЧАСТИ сотрудников Росреестра = правовая практика, получается юриспруденция наука отнюдь не точная? раз так много человеческого фактора? или мало методологии?

почитала обзор судебной практики, так там вообще кто во что горазд - ВС отменяет даже арбитраж по незаконности выкупа доли квартиры отца маткапиталом..

практика)

вот ещё 2 вопроса у меня появилось)

"действуя добровольно, заключили "

!!! но я не действую добровольно, а выполняю обязательство, данное ПФ, я могу об этом указать в договоре дарения? - "В целях исполнения обязательств перед Пенсионным фондом РФ"

"7. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора,"

!! но у одного из моих детей 6 лет, синдром Дауна.., что никак не влияет на требование ПФ выделить ему долю в праве собственности

вот разъяснение Росреестра = https://rosreestr. ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/
==

Одним из наболевших вопросов является вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности отчуждателя. Указанный вопрос возникал также и при прежней редакции статьи 24 Закона о регистрации, в соответствии с которой, обязательному нотариальному удостоверению подлежали сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Трактовка статьи 24 Закона о регистрации до 02. 06. 2016 вызывала сомнения по применению указанных положений в силу того, что с одной стороны предметом договора являлась доля в праве, однако с другой стороны объект в общей долевой собственности не находился.

На сегодняшний день позиция Управления по вышеуказанному вопросу следующая. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Законодательством определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. . ..

У меня нет общей собственности) будет после регистрации договора дарения. Пока нотариус не требуется.