В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Добрый вечер! Интересуют не домыслы, а практика.. Если кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, в ситуации, когда в дкп квартиры указана сумма
Добрый вечер! Интересуют не домыслы, а практика.. Если кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, в ситуации, когда в дкп квартиры указана сумма 5 млн р и есть расписка на 10 млн р за неотделимые улучшения, если квартира будет продана за 15 млн, признает ли налоговая расписку за неотделимые улучшения на 10 млн в качестве понесенных расходов продавцом или же ему придется заплатить ндфл с 10 млн?
Автор
0
0
17
Ирина Сергеевна
Могут подойти
17 комментариев
Вадим Лященко
28 февраля 2014, 00:25
Лучший совет
14
0
116/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
28 февраля 2014, 01:19
Что ж схожу в налоговую, послушал, там скажут!
0
0
46/50 000
28 февраля 2014, 17:54
Ну, страшно - не страшно, а вот подход - неправильный. Поэтому коллеги совершенно справедливо и не поддерживают данный способ ведения дел.
2
2
139/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
28 февраля 2014, 17:16
Жуть как страшно!!!
0
0
19/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 15:24
Александр, вот именно.
Такое дело, что, как раз очень и очень подобный исход возможен.
Такое дело, что, как раз очень и очень подобный исход возможен.
0
2
94/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 13:17
Не получилось бы после посещения налоговой-Караул помогите...
4
0
61/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 февраля 2014, 12:36
Мы, наоборот, следим, чтобы всё делалось по закону, правильно и грамотно.. А так - это ни первое, ни второе, ни третье.
0
1
120/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 12:24
Для того эта сумма и берется по расписке, чтоб налоговая ничего о ней не знала.."неотделимые улучшения" - это такой фиговый листочек, это - доход физ.лица в любом случае..
1
0
171/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
28 февраля 2014, 09:14
Марина Георгиевна, зачем так топить первого продавца, а как же профессиональная культура??
ст. 198 УК РФ еще никто не отменял, а здесь налицо уклонение от уплаты налогов в крупном размере, так как, я полагаю, налог 1,3 млн. с 10 млн. явно превышает 10 % налогов подлежащих уплате. Плюс статью о соучастии для покупателя никто не отменял. Также "паравозиком" могут пойти и агент, и юрист, и все кто принимал участие в преступлении. А я думаю в данном случае ни продавец, ни покупатель молчать не будут. Заварите кашу, кто Вам потом спасибо скажет?
ст. 198 УК РФ еще никто не отменял, а здесь налицо уклонение от уплаты налогов в крупном размере, так как, я полагаю, налог 1,3 млн. с 10 млн. явно превышает 10 % налогов подлежащих уплате. Плюс статью о соучастии для покупателя никто не отменял. Также "паравозиком" могут пойти и агент, и юрист, и все кто принимал участие в преступлении. А я думаю в данном случае ни продавец, ни покупатель молчать не будут. Заварите кашу, кто Вам потом спасибо скажет?
7
0
551/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 02:58
Если фантазировать, что налоговая примет вторую расписку за расходы, то никто никаких налогов не платил бы, т.к. всегда можно было бы дорисовать требуемую расписку на неучтенную в ДКП сумму...
Другое дело, когда Вы покупаете квартиру без отделки и это указано в ДКП, далее делаете отделку и собираете все чеки и платежки за материалы и оплату работ, тогда при продаже все эти подтвержденные оплаты добавятся к базе расходов, учитываемых при расчете НДФЛ.
Другое дело, когда Вы покупаете квартиру без отделки и это указано в ДКП, далее делаете отделку и собираете все чеки и платежки за материалы и оплату работ, тогда при продаже все эти подтвержденные оплаты добавятся к базе расходов, учитываемых при расчете НДФЛ.
9
0
459/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, придется, если в следующем ДКП будет цена продажи 15 млн.