Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Добрый день. Вопрос.
Можно ли зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство на гараж с одновременной регистрацией перехода права в виде договора купли продажи если ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности? Есть ли типовые формы договоров для данного вида сделок?
Теги
0
0
14
Могут подойти
14 комментариев
Вадим Лященко
11 августа 2013, 22:37
Лучший совет
Можно. Есть.
4
0
12/50 000
0/50 000
Сделка произведена. Всем спасибо. Все свободны :)
0
0
49/50 000
0/50 000
Все. Был сегодня в юстиции. Все документы проверили. Все можно делать одновременно. 3 заявления. От меня на регистрацию права собственности без выдачи св-ва, второе от меня на регистрацию договора купли-продажи и заявляение от покупателя на регистрацию права собственности с выдачей св-ва. 2 госпошлины: одна от продавца другая от покупателя. Все за раз делается.
0
0
363/50 000
0/50 000
В свидетельстве о праве на наследстве по закону указано: "...принадлежащего наследодателю на праве собственности согласно справке №xxx, выданной гаражно-строительным кооперативом №xxx, город, дата, государственная регистрация права собственности не проводилась...".
Так можно одновременно или нет?
Так можно одновременно или нет?
0
0
308/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 22:37
Если "ранее на гараж (вообще) не было зарегистрировано право собственности" - то одновременно зарегистрировать ранее возникшее право и переход права - нельзя, нужно вначале зарегистрировать право на основании свидетельства о праве на наследство, и только потом - переход права.
Если же под фразой "ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности" - Вы имели ввиду, что не были зарегистрированы права наследника, а права наследодателя были ранее зарегистрированы - тогда можно зарегистрировать все одновременно.
Если же под фразой "ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности" - Вы имели ввиду, что не были зарегистрированы права наследника, а права наследодателя были ранее зарегистрированы - тогда можно зарегистрировать все одновременно.
0
0
528/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 15:30
Нельзя, надо зарегистрировать возникшее право собственности, а потом делать переход права.
0
0
90/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 14:26
Нет нельзя, поскольку "ранее на гараж не было зарегистрировано право собственности", следовательно сведения об объекте в государственном реестре прав и государственном кадастре отсутствуют.
0
0
190/50 000
0/50 000
12 августа 2013, 12:47
Экономия госпошлины ничто по сравнению с возможными сложностями по сделке.Тут и вопрос по земле может возникнуть и др.Есть время-наследство регистрируйте.
0
0
154/50 000
0/50 000
Всем спасибо. Все понятно. Так и сделаю. Как раз сэкономлю на госпошлине.
0
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости