Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
депозитная ячейка
Виталий
Какие действия предпринять, если одна из сторон договора аренды депозитной ячейки (под сделку), препятствует другой стороне выполнению его условий доступа, такие как: ключ не отдаёт, копии зарегистрированных договоров или отказ от совместного доступа?
Могут подойти
11 комментариев
2 июля 2012, 14:32
Лучший совет
Виталий, сложно и не совсем корректно давать Вам советы не понимая какая у Вас ситуация, что за доступ был, какие взаимоотношения сторон, были ли выполнены взаимные обязательства и прочее.
5
0
188/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
11 июля 2012, 23:17
Подача искового заявления в суд. Материальный, моральный ущерб, упущенная выгода,если вы расписку за деньги по ДКП не отдали. Вы будете в плюсе.
0
0
144/50 000
0/50 000
Маргарита
2 июля 2012, 23:24
Нет ключа, нет копии ДКП и еще совместный доступ - сами дрова рубили? А теперь к риеолторам - за бесплатным советом?
2
1
117/50 000
0/50 000
2 июля 2012, 23:21
Договаривайтесь... Необходимо погружение в ситуацию.
0
0
52/50 000
0/50 000
2 июля 2012, 19:15
Добрый день.
Вот как раз чтобы таких случаев не возникало необходимо:
а) выбирать банки, где ключ не является существенным условием доступа к содержимому ячейки (заплатил штраф, получил доступ);
б) условием доступа делать несколько документов, а именно "копия зарегистрированного договора купли-продажи или выписка из ЕГРП подтверждающая…"
Ключевым здесь является то, что для доступа к ячейке совсем не обязательно предоставлять копию документа, который физически получить просто невозможно: не получилось взять копию договора, обратились к третьей стороне (Росреестр), получили ЕГРП и соответственно доступ к содержимому ячейки.
Кроме того, не стоит забывать про письменные обязательства (расписки) и, конечно же, соответствующие пункты в договоре купли-продажи («договор считается исполненным при условии….»).
Дать какие-то конкретные рекомендации не имея возможности вникнуть в суть проблемы и не видя документов, не представляется возможным.
Вот как раз чтобы таких случаев не возникало необходимо:
а) выбирать банки, где ключ не является существенным условием доступа к содержимому ячейки (заплатил штраф, получил доступ);
б) условием доступа делать несколько документов, а именно "копия зарегистрированного договора купли-продажи или выписка из ЕГРП подтверждающая…"
Ключевым здесь является то, что для доступа к ячейке совсем не обязательно предоставлять копию документа, который физически получить просто невозможно: не получилось взять копию договора, обратились к третьей стороне (Росреестр), получили ЕГРП и соответственно доступ к содержимому ячейки.
Кроме того, не стоит забывать про письменные обязательства (расписки) и, конечно же, соответствующие пункты в договоре купли-продажи («договор считается исполненным при условии….»).
Дать какие-то конкретные рекомендации не имея возможности вникнуть в суть проблемы и не видя документов, не представляется возможным.
4
0
977/50 000
0/50 000
2 июля 2012, 16:33
Для начала бы не мешало почитать договор аренды ИБС и уже после, что то советовать (вообще то все эти вопросы обсуждаются еще накануне сделки и под предоставление чего либо берутся, либо гарантийные письма, либо обсуждаются пути обмена "ты мне я тебе" - чтобы обе стороны были заинтересованны в друг друге до последнего момента). С уважением.
0
0
342/50 000
0/50 000
2 июля 2012, 15:07
Обычно посредник -риелтор и может урегулировать все вопросы и быть, так сказать "гарантом" порядочности. А, тк каждая из сторон всегда необоснованно тянет одеяло на себя.
1
1
171/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
2 июля 2012, 14:59
Виталий, информации крайне мало для рекомендаций. Коллеги уже указали какой информацией необходимо поделиться что бы мы смогли вам посоветовать:
1. Условия доступа к ячейке
2. Условия сделки прописанные в ДКП.
3. Устные договоренности
4. Что из этого выполнено что нет.
5. Кто препятствует продавец или покупатель.
Если хотите звоните, попробуем вместе разобраться и понять какие действия лучше предпринять.
1. Условия доступа к ячейке
2. Условия сделки прописанные в ДКП.
3. Устные договоренности
4. Что из этого выполнено что нет.
5. Кто препятствует продавец или покупатель.
Если хотите звоните, попробуем вместе разобраться и понять какие действия лучше предпринять.
0
1
443/50 000
0/50 000
2 июля 2012, 14:58
А при чем тут "копии зарегистрированных договоров"?
Если Вы продавец, то у Вас должен быть свой экземпляр зарегистрированного договора!
Если Вы продавец, то у Вас должен быть свой экземпляр зарегистрированного договора!
0
0
146/50 000
0/50 000
2 июля 2012, 13:56
День добрый!
Просто так никто не будет ничему препятствовать...значит, есть какие-то основания/сомнения и т.п.
Договариваться. На этом берегу. Обо всем.
В идеале - с помощью спеца, который про все это хорошо знает.
Удачи!
Просто так никто не будет ничему препятствовать...значит, есть какие-то основания/сомнения и т.п.
Договариваться. На этом берегу. Обо всем.
В идеале - с помощью спеца, который про все это хорошо знает.
Удачи!
0
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости