Дарение недвижимости - налогооблажение - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Дарение недвижимости - налогооблажение

Лилия Рахматуллина

Частный маклер

9 июня

Вся Россия

1 324

Добрый день. У меня вопрос по дарению недвижимости. Если Одаряемый не близкий родственник, он должен оплатить налог 13 % (резидент). У меня вопрос, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на расходы Дарителя, например даритель купил квартиру за 5 млн. и лет через 10 подарил другу. Кадастровая стоимость 7 млн. Можно ли уменьшить на стоимость договора купли-продажи Дарителя. Между родственниками можно. А если это не прямые родственники ?

Автор

Теги

Лилия Рахматуллина

Частный маклер

дарение налог

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

9 июня, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Нет, в этом случае расходы дарителя не применимы. Но одаряемый в случае продажи сможет уменьшить доход на сумму, с которой ранее был уплачен налог, эта сумма равна кадастровой стоимости недвижимости. На ваших цифрах: одаряемый оплачивает налог при дарении 13% с 7 млн. Далее продает квартиру, например, за 10 млн. Из 10 может вычесть 7 и заплатить налог 13% с 3 млн. Данное право предусмотрено ст. 220 ГК РФ.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

9 июня, 11:31

*220 НК РФ.

11/50 000

Арман Барекян

12 июня, 10:50

Лилия, а что можно между родственниками? Налог при дарении либо есть, либо его нет между близкими родственниками. Схему которую вы описали - это ваши фантазии и не более того, такой схемы априори нет существует. Удивительно, что агент с таким стажем так банально формирует вопрос, а потом ещё и находит якобы ответ на консультанте. Расходы дарителя (между близкими родственниками) или наследодателя можно применить при последующем отчуждении одаряемым ранее минимального срока владения.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Рахматуллина

Автор

9 июня, 12:49

Ок. Я нашла уже в консультанте.. Спасибо. Про уменьшения оплаченного налога знаю.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях