Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Cогласие супруга продавца на продажу квартиры
Светлана
24 января 2020
Вся Россия
910
6

Вопрос: требуется ли согласие супруга при продаже квартиры?

Св-во о регистрации права у продавца квартиры от 2001 года

Основание: договор пожизненного содержания с иждивением (2 получателя ренты)

 В  2001 умирает 1-й получатель ренты, в 2006 умирает 2-й получатель ренты.

В 2007 году продавец квартиры заключает брак с иностранным гражданином, в 2009 году получает повторное свидетельство о регистрации права на квартиру взамен предыдущего (от 2001 г) – уже без обременений.


Автор
Теги
6
Светлана
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
6 комментариев
Александр Воронич
24 января 2020, 14:44
Лучший совет
Здравствуйте. Рентных платежей в браке не производилось, но супруги могли вкладывать общие средства в дальнейшее улучшение квартиры. Из этого следует исходить.
4
0
159/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
24 января 2020, 14:47
Спасибо! То есть, фактически супруг, квартира , которому изначально не принадлежит, может в течение года по СК оспорить сделку в суде?
0
0
134/50 000
Александр Воронич
24 января 2020, 14:52
Для того, чтобы что-либо оспорить, нужны основания. Имеются ли такие основания - информации нет. Я думаю, что если супруг участвовал в улучшении квартиры, то на фоне общей стоимости это небольшая сумма, и вряд ли судебные разбирательства отразятся на покупателе. Но в суд могут вызвать. Зависит от того, что будет в иске.
0
0
321/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 января 2020, 16:08
Необходимо проверить семейное положение продавца на момент заключения договора и выплаты ренты - могли быть другие мужья.
Согласие настоящего супруга формально не требуется. Но супругами в отношении квартиры мог быть заключен брачный договор и/или квартира признана совместным имуществом в судебном порядке. Эти обстоятельства следует исключить, как минимум заявлением продавца в тексте договора купли-продажи.
4
0
416/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
24 января 2020, 15:49
согласия супруга не требуется, тк рента исполнена до вступления в брак
4
0
70/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
24 января 2020, 15:40
С 2001 до 2007 продавец мог сколько угодно раз вступить в брак и разойтись. Надо выяснять этот период времени тоже.
4
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы