У Вас немного устаревшие представления о стоимости услуг. Если риэлтор прибавит к стоимости Вашей квартиры свою комиссию, то это приведет к увеличению ее рыночной стоимости. Шансы продать то, что стоит выше рынка минимальны. Тут еще конечно необходимо понимать, во сколько Вы оцениваете свою квартиру: если Вы ее недооценили, то это одно, а если переоценили, то это совсем другое. Правильнее этот процесс выглядит так: Вы обращаетесь к риэлтору, просите оценить возможную стоимость Вашей квартиры, озвучиваете все то, что Вам необходимо (продать, затем купить), риэлтор озвучивает стоимость работы, Вы соглашаетесь или нет.
Вопрос скрытой комиссии… даже не знаю, стоит ли его здесь обсуждать. Наверно это будет не совсем этично. Сказать можно только одно: даже если Вам назовут стоимость услуг «0», то это совсем не означает, что в реальности Вы ничего не заплатите… Есть примерные расценки, в среднем это 2-3% от суммы сделки, возможно какая-то фиксированная цифра, все индивидуально.

Да,Марсель,видимо давно у вас не было серьезных сделок с корифеями риэлторского бизнеса , с печально известными агентствами...потому и не встречались вы со скрытками...

мне в последнее время скрытки не встречаются

Правильный процесс такой:
1. Определяется рыночная стоимость квартиры
2. Период реализации, в зависимости от этого корректируется стоимость
3. Определяется цена выставления объекта, а специалист озвучивает стоимость услуг либо в % (3-5) либо в фиксированной сумме.
Когда предлагают что то на руки, а свое просто возьмем с верху, как же обидно будет когда сверху возьмут более чем. Если это агентство не устраивает, обратитесь в другое.

Недавно внесли аванс клиента за эксклюзив Инкома. От момента просмотра до аванса цену подняли на 300000 - мы были к этому готовы, и приняли это с грустной улыбкой на лице. Правда квартиру сняли с реламы сразу же - это уже радует. Вопрос в другом - знает ли их клиент-продавец, что квартира продается на 300000 дороже и получит ли он эти деньги в качестве экономического эффекта от сотрудничества с профессиональным риэлтором? Узнаем или не узнаем на сделке. Но если сотрудничество по принципу тебе столько, а все остальное наша комиссия - это та самая скрытая комиссия или неосновательное обогащение.

Скрытая комиссия- обман клиента. Это как в магазине, или Вас обсчитали или нет.Вопрос , как ни пафосно прозвучит, совести и порядочности ( это синонимы ?).

Сдается мне, что риэлтора соседа зовут - Марина;)

Марина, где Ваша квартира? у меня есть покупатели!

"Скрытая комиссия"-миф и реальность,а главное повод для разжигания ненужных страстей(зависть,жадность и т.д.)Давайте делать необходимые дела с позитивным настроем!

Марина, мысли имеют свойство материализовываться...не думайте о плохом - и все будет хорошо! )
А, почитав это огромное обсуждение, возникает только один вопрос: почему Вы обращаетесь в кучу разных АН, и до сих пор не работаете с чудесным риэлтором соседа?...
Для него Вы будете просто находкой: клиентом, не обращающим внимание на значимость расписок, на суммы, в них написанные... Не зацикливающемся на размере его комиссионных... Мечта, а не клиент! ;-))
Удачи Вам!