Депутаты предложили раскрывать кредитную историю будущих супругов
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный контракт
Валентина
Я состою в браке,мы хотим взять квартиру в ипотеку,но так как у меня плохая кредитная история и зароб.плата по справке 2ндфл меньше 20000т Банк предложил брачный контракт где супруг будет один собственник,выплачивать будем вместе но получается я не буду иметь не какого права на эту квартиру.Подскажите как мне быть?
Могут подойти
10 комментариев
27 июня 2015, 21:56
Лучший совет
Ну так надо так и написать в контракте, что до выплаты банку суммы кредита квартира будет в личной собственности мужа, а после погашения долга банку, квартира становится либо совместной собственностью, либо долевой (указать доли каждого). Выбор по совместной или долевой собственности - это по соглашению между супругами.
8
0
322/50 000
0/50 000
28 июня 2015, 13:17
Александр Геннадьевич, там много чего "ещё не всё")) Я бы посоветовала Валентине к нотариусу идти в сопровождении грамотного адвоката, специализирующегося на разделе имущества.
Надо учесть не только то, что будет в случае расторжения брака до погашения кредита, но и то, что будет в случае прекращения брака смертью одного из супругов, в случае невозможности выплаты долга банку и связанной с этим реализации квартиры... ну и я думаю, если сильно пошевелить мозгами, то найдется еще некоторое количество "случаев", которые надо предусмотреть.
Надо учесть не только то, что будет в случае расторжения брака до погашения кредита, но и то, что будет в случае прекращения брака смертью одного из супругов, в случае невозможности выплаты долга банку и связанной с этим реализации квартиры... ну и я думаю, если сильно пошевелить мозгами, то найдется еще некоторое количество "случаев", которые надо предусмотреть.
3
0
555/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
28 июня 2015, 11:22
Валентина, еще не все.... а если по какой то причине придется расстаться до выплаты ипотеки, как будете делить?
Надеюсь этого не произойдет....
Надеюсь этого не произойдет....
2
0
148/50 000
0/50 000
Валентина
28 июня 2015, 10:04
Брачный контракт/Всем спасибо за совет!!!
0
0
41/50 000
0/50 000
28 июня 2015, 01:05
Обмануть банк, заключив потом другой брачный контракт, конечно, можно, но мне думается, что в этом нет необходимости, т.к. банк все-таки должна устроить формулировка об изменении собственности после погашения долга, ведь тогда с банком отношения уже будут прекращены. Для пущей ясности можно указать, что после погашения долга и снятия обременения по ипотеке.
7
0
359/50 000
0/50 000
28 июня 2015, 12:20
Кроме того, насколько я помню, в кредитном договоре заемщик подписывает обязательства о том, что без согласования с кредитором не будет менять режим владения квартирой.
0
0
168/50 000
Ирина Валентиновна
27 июня 2015, 23:58
Валентина, что бы банк дал Вам деньги, он хочет брачный контракт, который устроить его юристов, сделайте его, как возьмете ипотеку, и купите квартиру, заключите новый.
1
0
167/50 000
0/50 000
Алексей Сигаев
27 июня 2015, 21:47
Вы же в браке приобретаете. Без брачного договора это совместно нажитое.
0
0
75/50 000
0/50 000
Валентина
27 июня 2015, 20:02
Можно ли в брачном контракте указать какое то дополнительное соглашение?
0
0
72/50 000
0/50 000
27 июня 2015, 19:52
А, что же мы еще можем Вам предложить, если тот, кто дает Вам деньги выдвигает встречные условия?! Уверен, если условия не будут выполнены банк Вам ничего не даст. Попробуйте обратиться в другие банки, может быть там условия будут более лояльные.
5
0
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости