Никогда и ни в коем разе не ищите квартирантов через друзей и знакомых, такие жильцы рано или поздно сядут вам на шею мотивируя все общими друзьями, с которыми вы разругаетесь благодаря им же. Пожалуй идеальные жильцы семья с ребенком, отец и мать работающие, вряд ли когда сбегут не заплативши, национальность роли не играет. Будете сдавать сами готовьтесь к долгой и нудной фильтрации претендентов и телефонным звонкам с утра до позднего вечера, либо зарядите своей темой риэлтора, который будет это делать за вас за 50% месячной аренды, предварительно оговорив все свои пожелания. Договор и акт приема-сдачи расписывайте поподробнее со всеми возможными нюансами, проверка состояния квартиры не чаще раза в месяц в присутствии жильцов. Вкратце все.

ходить по струнке и считать чихи предлагает система фсин.

Дисциплина "поселенца" - зависит от строгости хозяина. При умеренной строгости - будет ходить по струнке, деньги платить и "спасибо" говорить.

Короче говоря, у каждого свой взгляд на уровень приличия )

обращайтесь-найдем!!!!!!

никакой из доступных способов не дисциплинирует нанимателя лучше, чем залог(депозит) и условия в договоре, по которым при каждом неправильном "чихе" нанимателя, Вы получаете право не возвращать ему залог.

Не завышайте стоимость аренды. Со всеми потенциальными жильцами встречайтесь лично. Не берите деньги в счет оплаты сразу. Оцените спрос и слушайте внутренний голос.

Совет не сдавать через знакомых имеет смысл учесть ,а так,в зависимости от сдаваемой площади,лучше подбирать семью,имеющую работу в Москве и,желательно , привязку к этому району(школа ,садик и т.д.). Необходимо сдать квартиру по акту и правильно будет -застраховать ее от залива и от пожара.

светлана
Чего вы боитесь, был плохой опыт?
Если впервые, не бойтесь, пробуйте, сдавайте через риэлторов (почитайте его договор найма, при необходимости, отредактируйте по своему желанию (в пределах разумного), ищите через знакомых, но заключайте с ними договор, возьмите депозит, обратитесь к страховщикам, платите налоги.

Константин, коэффициент 0.5 слегка завышен?

Здравствуйте, Светлана!
Поддерживаю Виктора Лахтионова! Вам сначала надо найти своего риэлтора, которого Вы бы сочли приличным, высказать ему свои пожелания, он уже на первоначальном этапе отсеет всех неприличных, но, в любом случае, по телефону не всегда можно определить приличный человек или нет, тем более, если его будет представлять риэлтор, толком ничего не знающий о своём клиенте.
С уважением и наилучшими пожеланиями