Поговорите честно с риэлтором, предложите оставить 50% комиссии в качестве отступного, а остальное попросите вернуть. Возможно, что вам пойдут навстречу, т.к. до 1 июля возможно найти и других арендаторов.

ЗЗдравствуйте! Такая ситуация :Мы подписали договор с риелтором и посмотрели квартиру,но хозяйка не согласилась на ипотеку и этот риэлтор продал квартиру другим людям, спустя два месяца мы с другим риэлтором купили эту же квартиру у второго хозяина.Теперь первый риэлтор подал на нас в суд, что якобы мы не заплатили за его работу. Есть ли какие то законы про это?

Находите сами до 1 июля другого арендатора квартиры и все ОК.

в договоре обычно предусмотрены условия расторжения договора с собственником.во многих случаях в договоре прописывается и возмещение услуг риэлтора собственником.а с риэлтором ,,,,если вы расторгаетесь по своей инициативе .то свою работу он выполнил подобрал проверил оформил и заселил.вот если он утаил существенные минусы то да обязан или вернуть или подобрать другой вариант -как договоритесь.

Поговорите с риелторами, они свою работу выполнили - часть комиссии придется им все-таки оставить.
И с владельцем - оплату за месяц вперед, я думаю, вернет, а вот из страх.депозита что-нибудь удержит. Не любят владельцы, когда их беспокоят.

аннулировать - никак. поговорить по-человечески и объяснить ситуацию, в таких случаях обычно с хозяина удается получить обратно порядка 50% (ну то есть в вашем случае оплату за месяц. депозит он имеет полное моральное право оставить себе). а если повезет, то и всю сумму - в зависимости от того кто хозяин и как вы с найдете общий язык. что касается риэлтора, то непонятно - это ваш риэлтор или арендодательский. со своим можно обычно тоже договориться на половину или как-то еще в счет будущих совместных подвигов, с арендодательским не удастся договориться никогда и ни при каких раскладах, это аксиома.

Если бы мне, как арендодателю (коим я являюсь) сказали, что нашли другую квартиру с лучшими условиями, я бы сделал следующее:

1. Спросил почему там, а не у меня и попробовал бы улучшить условия своей аренды, чтобы арендатор остался у меня.
2. Если первое не работает, я бы однозначно отдал арендатору его деньги, потому что мне нужен надёжный и счастливый жилец, а не арестант.

Но это конечно только я. Уверен, что многие постарались бы заныкать деньги, потому что жадность и подлость - это сейчас норма.

Лучше всего договориться с собственниками и агентом предложив какую то разумную неустойку.

Да. Именно так и можно попробовать. Аргументировать лучшей доступностью до работы, возможностью не менять ребенку школу, чем-то веским и понятным. И по факту пересдачи квартиры вернуть две суммы. Могут пойти на встречу. Но к определенным потерям нужно быть готовыми. Собственник заключил договор с вами и возможно потерял другие предложения.

Живите месяц, если ваш более интересный вариант не исчезнет, договоаривайтесь дальше на него, забирайте депозит. Комиссию агентам вы в любом случае не вернете