Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Адрес дома и земельного участка.
Татьяна
3 ноября 2014
Вся Россия
9 023
10
В свидетельстве собственности на землю указан кадастровый номер участка, а адрес был еще не присвоен. На этом участке построили дом. Ему присвоен кадастровый номер и адрес: название населенного пункта, улица, номер дома.
Нужно ли при продаже земельного участка с домом заменить кадастровый паспорт и свидетельство собственности на землю с целью внесения адреса?
Автор
Теги
10
Татьяна
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
9 комментариев
Любовь Быкова
3 ноября 2014, 21:58
Лучший совет
Достаточно будет на сделку приложить кадастровый паспорт с адресом и доплатить гос.пошлину (100руб.) за изменения в ЕГРП. Менять свидетельство не нужно. Новый собственник получит его уже в новом варианте-с адресом.
7
0
215/50 000
0/50 000
Любовь Быкова
3 ноября 2014, 22:04
Да, забыла (простительно-воскресенье 22.00), приложите еще постановление о присвоении адреса!
0
0
93/50 000
Татьяна
Автор
4 ноября 2014, 07:52
Значит, будет достаточно внести адрес в кадастровый паспорт земельного участка? Это можно сделать на основании постановления сельской администрации, присвоившего адрес дому?
0
0
174/50 000
Татьяна
Автор
4 ноября 2014, 07:55
Спасибо, Любовь. Покупатель с ипотекой! Для банка важно одинаковый адрес в свидетельствах на дом и землю?
0
0
105/50 000
Любовь Быкова
4 ноября 2014, 08:59
Для банка важно, чтобы кадастровый паспорт отражал полную информацию по зем.уч. (сотки, целевое назначение, адрес, кадастровый номер, ограничения в пользовании, кадастровая стоимость), а со свидетельством, думаю, проблем не должно возникнуть.
Постановление из сельской администрации подойдет.
0
0
299/50 000
Юрий Чебанов
5 ноября 2014, 17:34
Доброго дня...
Постановление об присвоении адреса на дом, а на участок об изменении адреса.
Обычно два постановления (но у кого как).
Изменения адреса на земельный участок - при наличии адреса на дом - не проходит в кадастре без постановления. Банк Нас заставил изменить адрес - как в кадастре. Новая Москва была.
0
0
330/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
4 ноября 2014, 17:23
Сдавайте на регистрацию все что уже есть, только приложите постановление администрации о присвоении адреса. Для банка: внесение дополнений в адрес не несет существенных изменений в объект ипотеки, которые могли бы повлиять на его стоимость (не меняется площадь, категория или назначение земли, например).
0
0
304/50 000
0/50 000
Татьяна Коллайдер
4 ноября 2014, 10:56
Не знаю, как везде, а у нас подача на регистрацию с одновременным внесением изменений (в т.ч. присвоение почтового адреса) не проходит. Поэтому и выдаются администрацией волости ДВА оригинала Постановления о присвоении адреса, чтобы один приложить к заявлению об изменении данных об участке, второй - о доме. И сдается заявление СНАЧАЛА в кадастровую (18 дней), а потом с новым кадастровым паспортом - на изменение в ЕГРП (18 дней).
0
0
432/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 ноября 2014, 22:35
Нет, ненужно.
Право собственности на дом право должно быть тоже зарегистрировано.
3
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы