На каждую комнату, если это действительно коммунальная квартира - должны быть отдельные 4 свидетельства. Вот и решайте, как по каждой из комнат собрать из 4-х частей - целое... А для этого - без визита в опеку Вам не обойтись...

либо,если все собственники в двух комнатах согласны их совместно продавать,то продавайте как две комнаты. Здесь нет никаких проблем

у вас долевое участие.как комнаты ,выделенные в натуре, вы ни как не продадите.Пробуйте по суду выделять свои доли в комнаты( если все согласны).Вам нужно не определение порядка пользования,а именно решение суда о выдели долей в комнаты в натуре.

каждый по долям
никак

Да, интересно, что скажут.

Людмила,после похода в опеку напишите пож.результат.очень интересно.на мой взгляд вопрс тяжело,но в принципе решаем.

4=2 интересное уравнение, и математики скажут, что это не возможно. Но специалист в недвижимости. выбирайте специалиста и решайте задачи

При продаже двух комнат, надо будет равнозначные доли приобретать на несовершеннолетних.

Уж извините, но в вопросе я не увидел упоминание о детях. Если они есть, то, наверно, не реально. ‌‌‌

Людмила, опека не разрешит. 100% ухудшение жилищных условий несовершеннолетним.